전국 4만 4천여 가구 분양 예정
수도권 26,852가구, 지방 17,182가구 분양 예정
서울 중심의 재건축, 재개발 아파트 물량 다수
오는 11월에는 전국적으로 약 4만 4천여가구의 아파트 분양 물량이 쏟아질 예정이다. 정부의 9.13대책 이후, 잠시 숨고르기를 한 후, 다수의 분양 물량이 11월과 12월로 몰릴 것으로 보이는 가운데에 투기 수요보다는 실 수요자 위주로 청약 시장이 개편될 것으로 보인다.
주택도시보증공사(HUG)의 분양보증심사를 연기하면서 많은 아파트 단지들의 분양 연기가 불가피했으나, ‘판교 퍼스트힐 푸르지오’, ‘판교 더샵 포레스트’와 같이 추첨제를 제외하고, 84 ㎡ 이하 평형 구성 및 100% 가점제를 적용하면서 분양 연기 통보를 비켜갔다. 반면 ‘힐스테이트 판교 엘포레’는 중대형 면적 구성으로 추첨제 비중이 높아 분양 연기 통보를 받았다.
9.13 부동산 대책의 후속 조치인 ‘주택 공급에 관한 규칙’ 개정안이 11월 중에 시행될 것으로 보인다.
주택 공급에 관한 규칙 개정안은 무주택자에게 더 유리한 청약 제도를 제공하여 내집마련의 기회를 확대하는 것을 목적으로하고 있으며, 분양권, 입주권 소야자의 유주택 여부, 추첨제 물량 배정 비율 변경 등에 대한 내용을 담고 있다.
부동산 전문가에 따르면 “이번 개정안은 투기 수요를 차단하고, 실수요자에게 기회를 제공한다는 측명에서 긍정적인 평가를 받고 있으나, 1주택 실수요자의 분양 기회가 사라진 점, 단 한 번이라도 주택을 소유한 이력이 있는 신혼 부부의 특별공급 혜택을 박할한 점에 대해서는 다소 논란이 있을 것으로 보인다”며 “이번 개정안을 통해 많은 사람들이 더욱 신중하게 청약 통장을 사용할 것으로 보여, 아파트 분양 시장 양극화가 더 뚜렷이 보일 것으로 전망된다”고 말했다.
오는 11월 분양 예정인 서울 및 수도권 주요 아파트 단지는 다음과 같습니다.
래미안 삼성동상아2차 재건축 (서울)
위치 : 서울시 강남구 삼성동 19-1, 19-4 일대
단지규모 : 최고 35층, 7개동
세대수 : 일반분양 115세대 (전체 679세대)
전용면적 : 71 ~ 84 ㎡
입주시기 : 미정
건설사 : 삼성물산
예상분양가 : 4,500 ~ 5,000만원 (평당)
이편한세상청계센트럴포레 (서울)
위치 : 서울시 동대문구 용두동 253번지 일대
단지규모 : 18 ~ 27층, 8개동
세대수 : 일반분양 403세대 (전체 823세대)
전용면적 : 51 ~ 109 ㎡
입주시기 : 2021년 4월
건설사 : 대림산업
예상분양가 : 2,400만원 내외 (평당)
사당3구역주택재건축정비사업 (서울)
위치 : 서울시 동작구 사당동 41-17번지 일대
단지규모 : 지하 3층 ~ 최고 15층, 13개동
세대수 : 일반분양 159세대 (전체 507세대)
전용면적 : 41 ~ 106 ㎡
입주시기 : 미정
건설사 : 대우건설
디에이치포레센트 (서울)
위치 : 서울시 강남구 일원동 690-1번지 일대
단지규모 : 지하 3층 ~ 최고 22층
세대수 : 일반분양 63세대 (전체 184세대)
전용면적 : 59 ~ 121 ㎡
입주시기 : 년 월
건설사 : 현대건설
청량리역 롯데캐슬 SKY-L65 (서울)
위치 : 서울시 동대문구 전농동 620번지 일대 (주상복합)
단지규모 : 지하 7층 ~ 지상 65층, 5개동
세대수 : 일반분양 1,253세대 (전체 1,253세대)
전용면적 : 84 ~ 199 ㎡
입주시기 : 미정
건설사 : 롯데건설
판교퍼스트힐푸르지오 (경기)
위치 : 경기도 성남시 분당구 대장동 56번지 일대
단지규모 : 지하 3층 ~ 지상 20층, 18개동
세대수 : 974세대
전용면적 : 84 ㎡
입주시기 : 미정
건설사 : 대우건설
예상분양가 : 2,500만원 내외 (평당)
* 100% 가점제
판교더샵포레스트 (경기)
위치 : 경기도 성남시 분당구 대장동 181-1번지 / 287번지 일대
단지규모 : 지하 3층 ~ 지상 20층, 7개동 (A11블럭) / 지하 4층 ~ 지상 20층, 9개동 (A12블럭)
세대수 : 448세대(A11) / 542세대(A12)
전용면적 : 84 ㎡
입주시기 : 미정
건설사 : 포스코건설
* 100% 가점제
수원역 푸르지오자이 (경기)
위치 : 경기도 수원시 팔달구 고등동 270-7번지 일대
단지규모 : 최고 20층, 42개동
세대수 : 공공분양 3,472세대(일반분양 749세대 포함), 공공임대 614가구 / (전체 4,086세대)
전용면적 : 59 ~ 101 ㎡
입주시기 : 2020 년 하반기
건설사 : 대우건설
예상분양가 : 1,350만원 내외 (평당)
병점역 아이파크 캐슬 (경기)
위치 : 경기도 화성시 병점동 675번지 일대
단지규모 : 최고 26층, 27개동
세대수 : 일반분양 2,666세대 (전체 2,666세대)
전용면적 : 59 ~ 134 ㎡
입주시기 : 미정
건설사 : 현대산업개발
예상분양가 : 1,100만원 내외 (평당)
탑석 센트럴자이 (경기)
위치 : 경기도 의정부시 용현동 241번지 일대
단지규모 : 지하 3층 ~ 최고 35층, 16개동
세대수 : 일반분양 818세대 (전체 2,573세대)
전용면적 : 49 ~ 105 ㎡
입주시기 : 2021년 9월
건설사 : GS건설
예상분양가 : 1,300~1,400만원 (평당)
래미안 부천 어반비스타 (경기)
위치 : 경기도 부천시 송내동 427-32번지 일대
단지규모 : 지하 4층 ~ 최고 29층, 8개동
세대수 : 일반분양 497세대 (전체 831세대)
전용면적 : 49 ~ 114 ㎡
입주시기 : 2021년 6월
건설사 : 삼성물산
예상분양가 : 1,500만원 내외 (평당)
검단신도시우미린더퍼스트 (인천)
위치 : 인천시 서구 원당동 검단신도시 AB15-1블럭
단지규모 : 지하 2층 ~최고 29층, 14개동
세대수 : 일반분양 1,268세대 (전체 1,268세대)
전용면적 : 74, 84 ㎡
입주시기 : 미정
건설사 : 우미건설
예상분양가 :
검단금호어울림센트럴 (인천)
위치 : 인천시 서구 원당동 214번지 일대 (AB14블럭)
단지규모 : 지하 2층 ~ 최고 29층, 13개동
세대수 : 일반분양 1,452세대 (전체 1,452세대)
전용면적 : 74 ~ 84 ㎡
입주시기 : 미정
건설사 : 금호건설
예상분양가 : 1,100만원 (평당)
인천미추홀 꿈에그린 (인천)
위치 : 인천시 미추홀구 주안동 228-9번지 일대
단지규모 : 지하 8층 ~ 최고 44층
세대수 : 일반분양 864세대 (전체 864 세대)
전용면적 : 미정
입주시기 : 미정
건설사 : 한화건설